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×按揭贷款买房是当下很多人的选择，但很多人对于办理房产证这一环节感到困惑。其实，只要掌握了正确的办理流程，办理房产证并不复杂。下面，我就为大家详细介绍一下按揭贷款如何办理房产证，希望能帮助到大家。
房产证是证明房屋所有权的法律文件，具有很高的法律效力。拥有房产证，意味着你拥有该房屋的完全所有权，可以在法律允许的范围内进行买卖、租赁、抵押等操作。
办理房按揭贷款如何办房产证产证需要准备以下材料：
| 序号 | 材料名称 | 备注 |
|---|---|---|
| 1 | 按揭贷款合同 | 证明你有购房资格和贷款额度 |
| 2 | 房屋买卖合同 | 证明你与开发商的购房关系 |
| 3 | 住宅专项维修资金缴纳凭证 | 证明你已经缴纳了维修基金 |
| 4 | 按揭贷款还款证明 | 证明你已经按时还款 |
| 5 | 房屋所有权证（如有） | 证明开发商拥有该房屋的所有权 |
| 6 | 身份证 | 证明你的身份 |
| 7 | 户口本 | 证明你的家庭住址 |
| 8 | 婚姻状况证明（如有） | 证明你的婚姻状况 |
| 9 | 房地产测绘报告 | 证明房屋的面积、位置等信息 |
| 10 | 房地产登记申请书 | 申请办理房产证的手续 |
| 11 | 房地产登记费缴纳凭证 | 办理房产证需要缴纳一定的费用 |
| 12 | 房地产评估报告（如有） | 证明房屋的价值 |
| 13 | 开发商提供的其他相关材料 | 根据具体情况，可能需要提供其他材料 |
1. 提交按揭贷款如何办房产证材料：将准备好的材料提交给当地房地产交易中心。
2. 审核材料：房地产交易中心对提交的材料进行审核。
3. 缴纳费用：审核通过后，缴纳房产证办理费用。
4. 领取房产证：缴纳费用后，等待房产证制作完成，即可领取。
办理房产证的时间因地区而异，一般在30个工作日内完成。具体时间可咨询当地房地产交易中心。
1. 确保材料齐全：办理房产证需要准备的材料较多，一定要确保材料齐全，否则会影响办理进度。
2. 按时还款：按揭贷款买房，按时还款是非常重要的，否则会影响你的信用记录。
3. 了解政策：不同地区的政策有所不同，办理房产证前，一定要了解当地的相关政策。
按揭贷款办理房产证并不复杂，只要准备好相关材料，按照流程按揭贷款如何办房产证办理即可。希望这篇文章能帮助到大家，祝大家顺利办理房产证！
按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。那么大家非常想了解的问题就是这样类型的房屋房产证如何办理呢，我们在办理房产证的时候究竟需要哪些手续，所以下面我就带大家一起来了解一下具体的情况究竟是怎样的。
按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。那么大家非常想了解的问题就是这样类型的房屋房产证如何办理呢，我们在办理房产证的时候究竟需要哪些手续，所以下面我就带大家一起来了解一下具体的情况究竟是怎样的。
深圳按揭房房产证如何办理？
1、深圳按揭房房产证一般是由开发商来办理的，因为所谓按揭，你向银行贷款、而在开发商的方面，你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理。如果是需要自己办理的话，首先带上合同、票据、房屋权属证明书个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证。
2、中间因为涉及到贷款所以多一个手续叫换发他项权证，这个是由银行保管的，作为你房屋抵押给银行的凭证、在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了、因为这个证是不能经你的手的。
3、办完后就等着拿房产证拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况当还完贷款时你带房产证来房地局办理注销就可以了。
深圳按揭房房产证办理手续有哪些？
1、首先带上合同、票据、房屋权属证明书、个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证。中间因为涉及到贷款，所以多一个手续叫换发他项权证。这个是由银行保管的，作为你房屋抵押给银行的凭证。
2、在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了，因为这个证是不能经你的手的，办完后就等着拿房产证。
3、拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况，当还完贷款时你带房产证来房地局办理注销就可以了。
以上就是我为大家整理到的关于深圳按揭房房产证如何办理，深圳按揭房房产证办理手续有哪些，办理房产证需要我们带齐相关的证件，缴纳一定比例的税费，大家按照上面的过程来办理一般是不会有问题的，另外需要提醒大家的是保存好我们的房产证，避免丢失或损坏。
将房产证抵押在银行。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
2、缴纳房产证的代办费，一般受访人入住的时候开发商会要求购房者缴纳。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”
3、到相关部门缴纳公共的维修基金和契税。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
4、按照约定的时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
期房房产证办理的注意事项
1、认真核对证书的数量是否齐全，如果约定的是取得两证，那则一定要核验是否都到手。
2、在我们拿到大红本以后，要仔细地核对里面的记载是否属实，尤其像面积、房屋所有人、房屋位置、权利人姓名等一些重要信息，如果出按揭贷款如何办房产证现与合同约定不符，则要求开发商说明原因或找到有关部门进行处理。
3、认真核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
